不動産業者に土地の売却をお願いして専任媒介契約を交わしました。しかし、売りに出してから3か月になりますが、売出価格では売れそうもありませんので、一旦売却を中止することにしました。業者に専任媒介契約の更新はしないことを伝えたところ、それまでかかった広告費用や物件調査費用を請求するといわれました。支払う必要があるのでしょうか?

依頼者が不動産業者に特別に依頼した内容として

(1)特別に依頼した広告の料金

(2)特別に依頼した遠隔地における現地調査等に要する費用(事前に依頼者の承諾のあるもの)

上記以外の情報登録料、通常の広告、物件の調査等のための費用は、依頼を受けた不動産業者の負担になります。

したがって、事前に依頼者が承諾した(1)、(2)の費用がなければ、支払う必要はありません。

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