よくある質問の一部をまとめてます。
よくある質問
質問一覧
- 売主の不動産業者が倒産したときでも、買主が保護される法律があると聞いたのですが?
- 中古住宅購入を検討していますが、その家の敷地は個人の地主が所有権を持ったままの位置指定道路に接しています。媒介(仲介)業者は「昨年、隣の家を媒介した時に、地主はその道路の利用や掘削を認める承諾書を書いてくれた。地主は高齢で書類作成を面倒がり、今度は頼んでも書いてくれないが、他の昔から住んでいる家の人たちは普通に通行しているので問題ない。」と言っています。不動産業者の話を信じて買うことに問題はないのでしょうか?
- 不動産業者が出した広告を見て、市街化調整区域内の格安の土地を買いました。広告では家庭菜園向きの土地で、コンテナハウスやトレーラーハウスなど可能と記してありました。ちゃんとした別荘を建てるのは無理かなという疑いも多少持ちましたが、問題はないだろうと思い契約しました。ところが、役所に聞くと別荘は建てられないとのことなので、解約し、返金もしてもらいたいと思いますが可能でしょうか?
- 住宅を建てるつもりで買った宅地が市街化調整区域内の土地で、家は建たないと市役所の人から言われました。 媒介(仲介)業者からそんなことは聞いていませんでした。契約を解除できますか?
- 夏の花火大会が見えるというのがセールスポイントで、広告にもそう記載してあったマンションを購入しました。実際に住んでみると、途中にビルがあって、私の部屋からは見えません。消費者契約法に基づいて売買契約を取り消し、代金を全額返してもらうことはできますか?
- 新築マンションを購入する契約をして、完成した部屋を見たら、 南側にある建物のせいで午後早くから日が当たらなくなってしまいます。”日当たりは十分です”との説明を聞いて契約したので、契約を解除できますか?
- 新築マンションを買う契約をする時に、売主のマンション業者が隣地の建築計画を説明してくれませんでした。 私の部屋の日当たりや風通しに影響を受けることは確実です。業者の責任を追及できますか?
- 前面道路は”2項道路(ニコウドウロ)”と言われましたが、どういう道路ですか?
- 公道に非常に細長い通路で接している宅地を買いました。ちゃんと家が建つのでしょうか?
- 気に入った物件があったので購入を検討していますが、現在の自宅から媒介(仲介)業者や物件が遠距離のため、 出向く時間が取れません。重要事項説明書を郵送でやり取りしてはいけないのでしょうか?
- 不動産を買う契約をする時に、 売主の不動産業者から重要事項説明書を渡され読んでおくようにいわれただけで、説明はしてくれませんでした。 周辺環境が悪いことを知らないで契約した場合、業者に責任を問えますか?
- “重説(ジュウセツ)”という言葉を不動産業者から聞きましたがどういう意味?