大切なお客様へ・・・

皆様は今のライフスタイルに満足されていますか？

人それぞれ生まれてきた時の環境や社会に出てからの環境、子育て中、老後の環境など人生の過程で変わります。

暮らしてきた地域によっても生活環境は異なるでしょう。

生活環境とは直接「衣・食・住」に関係します。その中で最も大切なものが”住環境”だと考えます。

現在、私達が千葉と横浜を拠点に事業展開を行っているのは首都圏内都市部と地方部両方の地域特性を把握している”強み”からです。

生活してわかる事、逆に住み慣れていると気付かない事などを皆様に的確なアドバイスとしてご提供できれば幸いです。

私達はお客様の良きアドバイザーとして、皆様のその後の人生まで視野に入れて一緒に考え、決断に導ける存在でありたいと考えます。

・物件リサーチサービス

一般に不動産業者が掲載している物件の9割以上は不動産業者向け情報サイトで確認でき、全国どこの不動産業者でも情報入手や取扱が可能です。

但しこれが問題で、許可なく掲載している物件や終了している物件が掲載されている場合も見受けられます。

いわゆるオトリ広告です。

私達はサーチ(search：単に調べること)ではなくリサーチ(research：深く考えるために調べること)を行うことで安全性を高め、よりお客様にあった物件のご提案をしております。

最初からのご提案だけではなく、もし気になる物件がございましたらお気軽にご相談下さい。リサーチさせて頂きます。

また、私達が掲載させて頂いております物件は取扱物件のほんの一部となります。

売主様が不動産業者で基本的に引渡し後2年間は建物に契約当初からの問題が有った場合(法令上、重大な問題が有った場合に限られます)に保証を受けられる物件、金額によってはお客様の仲介手数料のご負担が大幅に減らせる物件、地域性・独自性など個性的な物件や売主様からのご要望による物件となります。

もし、ご興味がございましたらお気軽にお申し付け下さいませ。

Q:なぜ、他の不動産業者とは違うリサーチができるの？

A：他業界を経験した法務系不動産コンサルティングマスターですので不動産業だけ経験してきた方々とは視点や考察力が違います。

・お得な料金サービス

弊社でご成約頂いた物件の内、ご成約金額2000万円以上の物件につきましては弊社仲介手数料を2分の1、

また、売主が不動産業者などの場合、割引最大で仲介手数料無料に‼

物件調査料としての10万円(税別)のみとさせて頂いております。

これは運営コストを最小限に抑えることで可能とした弊社ならではの料金還元サービスです。

もし、ご購入予定が有る方は是非ご利用ください。

Q：なぜ、そんなに安くできるの？

A:私達はウェブサイトでの情報ご提供を主に活動しております。また、お客様との一期一会を大切にさせて頂いておりますので、お客様からの評判や口コミにより新たなお客様にご利用頂く機会も多々ございます。

おかげさまで広告やCM料、営業経費も大幅にカット可能となり、お客様やご紹介して下さった方に還元できるのです。

Q：安いから中途半端で手抜きをするんじゃないの？

A：私達は法務系不動産コンサルティング企業として”いい加減な仕事は決して出来ません”。これが私達のプライドです。

金額別手数料例(税別)

	３％+6万円 (他業者比較)	半額	最大適用
2000万円	66万円	33万円	10万円
3000万円	96万円	48万円	10万円
4000万円以上	126万円～	63万円～	10万円

2000万円では最大56万円

3000万円では最大86万円

4000万円以上では最大116万円以上も、お得となります。

※遠方により別途調査旅費が掛かる場合などには事前にお打合せさせて頂いております。

・住宅診断サービス

弊社でご成約頂いた物件の内、ご成約金額1500万円以上の建物につきましては無料にてホームインスペクション(住宅診断)を行なわせて頂いております。

これは価値判断の一基準を設けて安全な取引を行うこと、そして大切なお客様へ安心をセットでお渡しするための弊社サービスの一環です。

もしもご不要な場合は、お申し付け下さいませ。

Q:なぜ、住宅診断が無料でできるの？

A：弊社には住宅診断士が在籍しておりますので、いつでも住宅診断は可能なのです。

しかし弊社が売主の物件など、倫理規定上、第三者性を堅持する必要が有る場合には他の住宅診断士をご紹介・選任して頂いておりますので安心してご利用ください。

・優良査定サービス

最近、高額査定を利用して物件を集める業者が多く見受けられます。

買い取ってもらう場合は高額の方が当然いいですよね。でも物件を預ける場合は”別の話”です。

数社の不動産業者に査定を依頼した場合、より高額な査定結果に物件を預けたくなるのが人の常です。

しかし、一部の不動産業者ではこれを利用して物件を集めているケースが多いのです。

当然ですが売れる金額でない場合、預けて間もないのに“値段を下げましょう”と言われ、段階的に売れる金額まで引き下げられるケースが殆どです。

また逆に、一般的な不動産業者は近隣の相場感で査定することが出来ても、物件の個性まで取り入れた査定がされていないのも事実です。

これは住宅など建物の寿命が金融機関を含め木造なら概ね24年前後とする価値基準が出来てしまっているからです。

この年数の由来は建物の解体・建替え時期が統計的に多かったことより建物の寿命と考え、この年数を基に減価償却率を設定したことによります。(建物の構造により年数は異なります。)

実際には”物件の個性によっても、付加価値は増大する”ものです。ご存知かと思いますが欧米などでは”古き良きものには価値を付ける”・”手を加え資産価値を増大させる”など古くなっていてもその価値を金額に変えているのです。

これは日本でも同じことが言えます。技術の発達により資材などの精度は現在の方が高くなっているかと考えられますが、現在では使うことが出来ないような良質な材料でも”古い家だからこそ”贅沢にに使っていたり、建売住宅では出来ない住む人の気持ちを取り入れた”注文住宅だからこそ”立地にあった建物になっている場合も有ります。

”不動産とは唯一無二”の存在であり、”大切な資産”でもあります。

不用意な高額査定もよくないですが、大切な資産価値を見出せない査定もどうかと思います。

では本当の査定とは…？

私達は不動産のプロとして、ご提示する査定金額には全て根拠となる資料をお付けしてご説明しております。

また、ご依頼頂きましたお客様には物件調査・査定書も無料で作成し、最高で売れる金額→標準査定金額→最低でも売れる金額まで売却額の可能性を視野に入れた”本当の査定”をご提供しております。

最終的に売却金額を決められるのはお客様ご自身であり不動産業者ではございません。

私達は売却に可能性を見出させ、成功に導くお手伝いをする存在と認識して頂ければ幸いです。

弊社の不動産コンサルタント・住宅診断士が無料にて不動産優良査定を行っておりますのでお気軽にご相談下さい。

・不動産買取りサービス

弊社では、お急ぎのご売却など、”お客様のご都合に合わせた”不動産の買取サービスを行っております。

売却査定額だけではなく買取価格だといくら位になる？などお客様のご要望に臨機応変に対応させて頂いております。

また、お客様のご都合などで少しでも高く買取る必要が有る場合、他社を入れての入札方式による方法などもご提案できる場合がございますのでお気軽にご相談・ご利用下さい。

・別荘・空家管理サービス

弊社では、普段ご利用のない別荘や現在空家で不安な物件などの管理・定期チェックを行っております。(有料)

現在、ご成約頂いた物件では東京・横浜・川崎・千葉県外房・内房エリアで管理活動を行っておりますが、弊社でご成約された方以外でもお困りの方がいらっしゃいましたらご相談下さいませ。

月額管理料例(税別) ※月一回の物件確認とご報告、組み合わせる場合などご相談に応じます。